贷款利息3厘的陷阱(贷款20万利息3厘每月还多少)

现在,无论是各大银行及金融机构,都有推出一些月息非常非常低的贷款产品,最近不是有一个很火的一天利息只要一元?小编说要教你测算真实的利率,你们一定很不理解,贷款利率不都写出来了吗?这个东西看上去很简单,其实真的很复杂。有时小编自己都算半天。



首先,我们做个简单的测试:



贷款利息3厘的陷阱(贷款20万利息3厘每月还多少)



你看,每月都还款3294.57元(最后一期3295.57),一共还120期,即10年,累计利息支出98643.97,但是实际的IRR利率为多少呢?



贷款利息3厘的陷阱(贷款20万利息3厘每月还多少)



通过贷款利率计算表,得出的答案是5.89%!这样看来,的确是良心产品!



所以,无论你们看到哪个贷款产品,不要简单看个利率多少就以为真的是那个利率,一定要结合还款方式,最好是拿到还款计划表来测算。因为即使是同样的利率,不同的还本付息方式,也会导致真实的贷款利率完全不一样的情况,比如先息后本、等额本息、等额本金、本息到期还款。



而实际上,绝大多数人在贷款的时候,压根没有琢磨这些。再看另一面,部分金融机构在算贷款利率时,大都报低实高,而在算理财收益时,往往会报高实低。如收益率,用算术平均,还是几何平均,是不一样的。



如某私募管理人,过去10年,9年是20%收益,最后一年亏损100%,用算术平均算,20%*9 0=180%,回报还不错?可事实上,最后一年亏损100%意味着你血本无归了。



所以,目前市场上不少期限比较长的,尤其是PE、VC基金,吹起来收益率非常高,因为资金有进有出,真实报酬率算下来,做的好的也就复合年化收益率也就10%到15%左右。



PS:整个贷款计算器长这样,里面的公式都是设定好了的,大家只需要输入红色部分,就会自动计算出相对应的月利率,年利率或者每月还款额,这样就成功避免被某些低息的贷款所蒙蔽。



贷款利息3厘的陷阱(贷款20万利息3厘每月还多少)



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